Du hast eine Immobilie in Erlangen? Wir haben da eine Idee.

Wir bringen Know-how aus zwei erfolgreichen Vermietungskonzepten mit BASE stay Erlangen und der WolkenGuckerei. Wir gestalten und vermieten Wohnraum für kurze und längere Aufenthalte, ohne dass du dich um irgendwas kümmern musst. Ob unkompliziertes Boardinghouse oder stilvolles Premium-Apartment: Wir finden das passende Konzept für deine Immobilie.

Terrasse mit Aperitiv WolkenGuckerei in Markt Erlbach

Positiver Cashflow

Minimales Risiko

Schnelle Vermietung

Über uns

Wir sind dein zuverlässiger Mietpartner in Erlangen.

Du suchst keinen neuen Mieter alle paar Monate, sondern jemanden, der deine Immobilie langfristig und zuverlässig nutzt? Dann bist du bei uns richtig. Wir bringen echtes Know-how aus zwei erfolgreichen Konzepten mit: BASE stay Erlangen, simpel, aber mit Stil, und die WolkenGuckerei, unser Premium-Spa-Konzept. Du übergibst uns deine Immobilie im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses, wir kümmern uns um alles: von der Ausstattung über die Gästebetreuung bis zur Instandhaltung. Du hast keine Arbeit, aber einen verlässlichen monatlichen Cashflow. Denn: Wir mieten deine Immobilie gewerblich.

Deine Vorteile als Vermieter



Unser Style

Zwei Konzepte, ein Anspruch: durchdacht bis ins Detail.

Bei BASE stay Erlangen zeigen wir, wie man mit einfachen Mitteln viel richtig macht: eigene Zimmer, Gemeinschaftsküche, Self-Check-in, alles ohne Schnickschnack, aber nie lieblos. Bei der WolkenGuckerei in Markt Erlbach geht's in die andere Richtung: zwei Apartments mit privatem Spa, Sauna und Whirlpool, hochwertiger Technik und Highspeed-WLAN für Workation. Zwei völlig unterschiedliche Zielgruppen, zwei funktionierende Konzepte, ein gemeinsamer Anspruch: Wir denken jede Immobilie zu Ende.

stilvolles Wohnzimmer mit TV und Lampe WolkenGuckerei Markt Erlbach

Individuelles Design

Geringe Abnutzung

Versichert gegen Schäden

Deine Vorteile

Deine Vorteile mit uns als Mieter

Wir sind keine klassische Mietpartei, sondern ein professioneller Partner, der deine Immobilie pfleglich behandelt und wirtschaftlich nutzt. Unsere Gäste bleiben nur wenige Tage, sind meist geschäftlich oder touristisch unterwegs und verbringen wenig Zeit in der Wohnung. Durch regelmäßige Reinigung, geringere Abnutzung und eine planbare Auslastung bleibt deine Immobilie dauerhaft in gepflegtem Zustand, bei gleichzeitig stabilen Einnahmen.

Verlässliche Mietzahlungen

Wir sind nicht nur Ihr Mieter, sondern sehen uns als Ihr Geschäftspartner.: Wir zahlen pünktlich und langfristig.

Positiver Cashflow

Mit uns vermeiden Sie Leerstand, Mietausfälle, Aufwand für die Mietersuche sowie Kosten des Mieterwechsels.

Geringe Abnutzung

Unsere Zielgruppe bleiben meist nur ein paar Tage oder wenige Woche. Nach jedem Aufenthalt wird die Wohnung professionell gereinigt.

Minimales Risiko

Unsere Unterkünfte sind mit Dezibel-Sensoren ausgestattet. So stellen wir sicher, dass Nachbarn nicht gestört werden.

Schnelle Vermietung

Nur ein Hauptmieter, keine Leerstände. Wir übernehmen deine Wohnung sofort – gerne auch mehrere Einheiten.

Versichert gegen Schäden

Ihre Wohnung ist gegen Schäden, die durch unsere Gästen entstehen könnten, versichert. All unsere Immobilien verfügen über eine Inhalts- & Hausratsversicherung.

Deine neuen Geschäftspartner

Als deine neuen Mieter sind wir mehr als nur ein Name im Vertrag. Wir übernehmen die volle Verantwortung für deine Immobilie: verlässlich, professionell und mit einem echten Interesse an langfristiger Zusammenarbeit. Für dich heißt das planbare Einnahmen, einen festen Ansprechpartner und ein sicheres Gefühl bei jedem Schritt.

Einblicke in unsere bisherigen Objekte

Hier bekommst du einen Eindruck davon, wie wir Immobilien für die Kurzzeitvermietung vorbereiten, einrichten und betreiben. Ob unkompliziertes Boardinghouse wie BASE stay Erlangen oder Premium-Apartment mit privatem Spa wie die WolkenGuckerei: Bei uns steht immer eines im Fokus, Qualität, Stil und ein Konzept, das langfristig funktioniert. Jede Immobilie ist anders, und genau das berücksichtigen wir bei jeder Umsetzung. Vielleicht steht dein Objekt ja bald auch hier.

Dreibettzimmer bei BASE stay Erlangen mit hochwertigem Bad

No. 6 Dreibettzimmer mit Klimaanlage in Erlangen

m²

Dreibettzimmer bei BASE stay Erlangen mit gemütlichen Betten

No. 1 Dreibettzimmer mit Gemeinschaftsküche in Erlangen

m²

Doppelzimmer bei BASE stay Erlangen mit Einzel- oder Doppelbett

No. 5 Doppelzimmer mit Einzel- oder Doppelbett Erlangen

m²

Schaue dir alle Unterkünfte an



Was unsere Gäste an unseren Unterkünften schätzen

Wer könnte dich besser von unseren Apartments überzeugen als unsere bisherigen Gäste?
Link zur WolkenGuckerei: Klick

Prozess

So funktioniert die Zusammenarbeit

Vermieten soll sich einfach anfühlen. Deshalb haben wir den gesamten Ablauf so gestaltet, dass du schnell weißt, woran du bist. Klar, planbar und mit festen Ansprechpartnern. Vom ersten Gespräch bis zur aktiven Vermietung übernehmen wir alle Schritte und du bekommst eine solide Miete, ohne dich um etwas kümmern zu müssen.

Schritt 1: Persönliches Kennenlernen & Objektbesichtigung

Der erste Schritt ist immer ein Gespräch auf Augenhöhe.

‍Wir möchten dich kennenlernen und natürlich auch die Immobilie. Gemeinsam prüfen wir, ob sich dein Objekt für die gewerbliche Kurzzeitvermietung eignet und ob unser Modell zu dir passt.

Du erhältst ehrliches Feedback, eine klare Einschätzung und bei Bedarf eine unverbindliche Vorstellungsmappe. Vor Ort oder digital, wie es für dich am besten ist.

Schritt 2: Einigung & Mietvertragsabschluss

Transparenz ist uns wichtig, vor allem bei rechtlichen Themen.

‍Nach der Besichtigung besprechen wir alle Details und einigen uns auf faire Rahmenbedingungen. Sobald alles passt, erhältst du einen rechtlich geprüften Mietvertrag der klar, verständlich und optional digital unterschreibbar.

Du entscheidest, wie schnell es losgehen soll. Keine versteckten Klauseln, keine langen Laufzeiten – nur eine gute Vereinbarung, die für beide Seiten funktioniert.

Schritt 3: Einrichtung, Vermarktung & Start

Jetzt übernehmen wir – du kannst dich zurücklehnen.

‍Wir richten die Wohnung vollständig ein, achten auf Qualität und Stil und kümmern uns um professionelle Fotos. Danach erstellen wir das Listing, verknüpfen alle Buchungsportale und starten mit der Vermarktung.

Du musst dich um nichts kümmern. Naja, außer vielleicht über die erste Miete freuen.

‍

Hast du noch Fragen?

Wir wissen: Wenn es um neue Geschäftsmodelle geht, tauchen viele Fragen auf. Deshalb haben wir hier die wichtigsten Antworten gesammelt. Wir sind gern transparent, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Wie lange läuft der Mietvertrag mit euch?

Das hängt vom Objekt und deinen Wünschen ab. Wir bevorzugen langfristige Mietverhältnisse, meist mehrere Jahre, damit sich Einrichtung und Aufbau für beide Seiten lohnen. Die genaue Laufzeit besprechen wir individuell beim ersten Gespräch.

Was passiert, wenn meine Wohnung beschädigt wird?

Unsere Gäste sind meist geschäftlich oder touristisch unterwegs und nur wenige Tage vor Ort, das reduziert die Abnutzung deutlich. Zusätzlich sind wir gegen Schäden versichert, sodass du im Schadensfall abgesichert bist.

Bekomme ich meine Miete auch, wenn die Wohnung mal leer steht?

Ja. Du bekommst deine vereinbarte Miete unabhängig von der Auslastung, das Risiko von Leerständen tragen wir. Für dich bedeutet das planbare, verlässliche Einnahmen, egal wie gut die Wohnung gerade gebucht ist.

🚀 Powered by

Gastflow

– Direkt buchen und Geld sparen.